Apa saja pertimbangan investasi properti, kalau saya tertarik untuk berinvestasi? Tenang Finansialku akan berikan bagi Anda. Ini dia…
Selamat membaca dan mempelajarinya.
Rubrik Finansialku
Investasi Properti?
Sejak lama, investasi properti sudah dianggap sebagai investasi dengan pengembalian yang menguntungkan. Apartemen, kos-kosan, rumah kontrakan, kios/ruko dan lainnya.
Saat ini pun investasi properti masih digandrungi walaupun membutuhkan modal yang besar. Namun, di balik keuntungan yang besar pasti ada risiko. Ingat selalu prinsip high risk, high return.
Risiko kegagalan investasi properti cukup besar. Ini bisa menjadi masalah bagi investor. Oleh karena itu, ada baiknya mempertimbangkan beberapa hal penting dalam investasi properti.
[Baca Juga: Apa Saja Biaya yang Timbul Ketika Sepakat Membeli Properti?]
Jangan hanya tergiur dengan keuntungannya saja. Dengan mempertimbangkan segala sesuatunya, risiko bisnis properti bisa diminimalkan.
Jangan lupa juga untuk membaca ebook dari Finansialku berjudul Strategi Membeli Rumah Pertama.
Ebook ini berisi cara menyusun strategi dan cara menghadapi masalah yang mungkin muncul saat membeli rumah pertama. Anda dapat mengunduhnya secara GRATIS, lho!
Bagaimana CARA AMPUH Membeli RUMAH PERTAMA?
Download ebook-nya, GRATIS!!!
9 Hal Penting dalam Pertimbangan Investasi Properti
Berikut ini adalah beberapa hal yang harus Anda pertimbangkan jika ingin berinvestasi properti:
#1 Perhatikan Lingkungan Sekitar Properti Tersebut
Lingkungan atau lokasi di mana sebuah properti berada akan sangat mempengaruhi jenis penyewa yang akan menyewa.
Jika lokasi rumah atau properti yang dimiliki berada di sekitar universitas atau sekolah, maka para mahasiswa dan siswa yang bersekolah di sana akan menjadi penyewa potensial.
#2 Pertimbangan Investasi Properti kedua, Pajak Properti untuk Dibayar
Pertimbangan selanjutnya adalah pembayaran pajak properti. Setiap properti diatur dengan peraturan yang berlaku.
Hal ini disesuaikan dengan lokasinya. Berbeda tempat, berbeda pula nominal pajak yang harus dibayarkan.
Oleh karena itu, sebelum berinvestasi properti, ada baiknya Anda mengetahui besaran pajak yang akan dibayarkan.
Dengan begitu, Anda bisa terhindar dari pendapatan sewa yang tidak bisa menutupi besaran pajak.
Namun, ada baiknya Anda jangan terlalu mempermasalahkan pajak yang tinggi. Jika lokasi properti Anda itu strategis, pasti akan banyak penyewa potensial.
#3 Rencana Pengembangan Masa Depan
Investasi properti merupakan salah satu investasi jangka panjang. Cakupannya bukan hanya untuk saat ini, tetapi juga untuk masa depan.
Oleh karena itu, Anda wajib mempertimbangkan apakah properti Anda dapat dihargai di masa depan.
Investasi properti harus disertai dengan perencanaan untuk pengembangan di masa depan.
[Baca Juga: Pentingnya Mengatur Keuangan Buat Properti Dibanding Investasi Lain]
Di sini, Anda dituntut untuk peka terhadap perkembangan zaman. Jika di lingkungan properti ada proyek besar akan dibangun untuk fasilitas
umum, seperti pusat perbelanjaan, bandara, atau sekolah, wilayah tersebut memiliki potensi pertumbuhan yang sangat baik.
Ini berarti properti di wilayah tersebut akan bernilai lebih banyak di masa depan nanti.
#4 Pertimbangan Investasi Properti, Perhatikan Rata-rata Pendapatan Sewa Properti
Pendapatan dari sewa properti termasuk penghasilan pasif. Anda harus memikirkan rata-rata pendapatan yang akan didapat dari sewa properti.
Hal ini sangat krusial karena berpengaruh terhadap banyak aspek. Harga sewa harus disesuaikan dengan harga pasar di wilayah tersebut.
Jika harganya terlalu rendah, keuntungannya akan lebih kecil.
[Baca Juga: Investasi Properti Patungan Aman Gak Sih? Cari Tahu di Sini!]
Tentu saja hal itu akan merugikan Anda. Pasalnya, penghasilan yang diperoleh tidak sebanding dengan pengelolaan atau pemeliharaan properti.
Sebaliknya, jika harga sewa terlalu tinggi, minat untuk menyewa properti bisa jadi berkurang. Kecuali jika ada nilai tambah tersendiri yang berbeda dengan properti lainnya di kawasan tersebut.
#5 Tingkat Kejahatan yang Ada di Area Tersebut
Sebelum membeli properti, Anda harus mengetahui tingkat kejahatan di area tersebut.
Tidak ada orang yang bersedia tinggal di sebuah lokasi yang rawan dengan tindakan kriminal, bukan? Jika berada di lokasi rawan kejahatan, properti Anda tidak akan diminati oleh penyewa.
Oleh karena itu, ada baiknya Anda menggunakan data statistik untuk mengukur tingkat kejahatan di area tersebut.
Anda bisa mencari sumbernya di internet atau kantor polisi.
#6 Pertimbangan Investasi Properti, Fasilitas yang Ada
Pertimbangkan fasilitas yang ada. Hal ini bisa menyangkut fasilitasi umum di area tersebut atau fasilitas properti Anda.
Anda harus tahu bahwa masyarakat tidak hanya membutuhkan tempat tinggal, tetapi juga membutuhkan berbagai hiburan dan berbagai fasilitas yang lain.
Jika berdekatan dengan mall, pasar, sarana kesehatan, akses transportasi umum, dan sebagainya, properti Anda bisa lebih cepat diminati.
#7 Kesempatan Kerja
Jika properti Anda dibangun di dekat lokasi pekerjaan seperti kawasan perkantoran atau pabrik, properti Anda akan lebih diminati.
Oleh karena itu, pertimbangkanlah lokasi strategis ini. Anda pun harus peka terhadap informasi apakah di kawasan tersebut akan dibuka perusahaan baru. Ini justru lebih menguntungkan.
[Baca Juga: Apa Saja Biaya yang Timbul Ketika Sepakat Membeli Properti?]
#8 Berdekatan dengan Sekolah
Jika properti Anda membidik sebuah keluarga, tentunya pertimbangan lokasi dekat dengan sekolah atau tidak merupakan hal cerdas.
Selain itu, properti di kawasan sekitar kampus pun bisa jadi menguntungkan. Pasti, banyak mahasiswa/i yang datang dari daerah lain. Mereka pasti membutuhkan properti.
#9 Pertimbangan Investasi Properti, Potensi Bencana Alam
Properti Anda sangat berisiko jika berada di kawasan rawan bencana alam. Penyewa pasti membutuhkan tempat yang aman.
Oleh karena itu, ada baiknya sebelum membeli properti, Anda memperhatikan lokasi sekitar.
Anda harus mengeluarkan biaya tambahan untuk asuransi properti. Ini sebagai jaga-jaga kalau properti Anda tertimpa musibah. Hal ini tentu mempengaruhi pendapatan sewa.
Sudah Siapkah Anda untuk Investasi Properti?
Dalam investasi properti, Anda perlu perencanaan yang cermat. Terutama tentang peluangnya di masa depan. Sebagai seorang investor, Anda harus menjadi seorang visioner.
Potensi jangka panjang harus direncanakan supaya properti Anda dapat terus menghasilkan keuntungan dan dikembangkan.
Dengan begitu, peluang pengembangan properti tetap konsisten dan menghasilkan hasil yang optimal. Jadi, apakah Anda sudah siap berinvestasi properti? Jangan lupa rencanakan dengan Aplikasi Finansialku.
Aplikasi ini bukan hanya untuk pencatatan keuangan saja tetapi juga perencanaan keuangan. Terdapat berbagai fitur yang bisa membantu Anda mencapai tujuan keuangan.
Jika tujuan keuangan Anda adalah mendapatkan keuntungan dari investasi properti, Anda bisa menggunakan fitur dana membeli barang.
Dengan fitur ini, Anda bisa mengetahui berapa banyak uang yang harus ditabung setiap bulannya untuk membeli sebuah properti.
Aplikasi Finansialku sudah tersedia di Google Play Store. Untuk lebih praktis, Anda dapat klik link berikut ini.
Download Aplikasi Finansialku Sekarang!!
Itu dia beberapa hal penting yang wajib Anda pertimbangkan dalam investasi properti. Apa Anda memiliki hal lain yang perlu dipertimbangkan? Yuk, share di kolom komentar!
Sumber Referensi:
- Wahyu Utama. Investor Harus Tahu! Ini 9 Pertimbangan Penting Sebelum Investasi Properti. Koinworks.com – https://bit.ly/37iGbN4
- Gunawan Aldy. 2 September 2019. 6 Pertimbangan Penting Sebelum Investasi Properti. Landx.id – https://bit.ly/3og1qpL
Sumber Gambar:
- Properti 1 https://bit.ly/3lrvHzQ
- Properti 2 https://bit.ly/3o4Rn6G
- Properti 3 https://bit.ly/2Vjtqfs
dilema besar
