Sebelum kamu berencana membeli rumah subsidi pemerintah, kamu harus pahami dulu kekurangan rumah subsidi agar tidak menyesal kemudian.
Apa saja kekurangannya? Finansialku akan membahasnya secara lengkap dalam artikel ini.
Rubrik Finansialku
Kekurangan Rumah Subsidi dari Pemerintah
Sobat Finansialku, tentu kalian sudah mengetahui program dari pemerintah yakni rumah subsidi. Dengan adanya program ini Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) mendapatkan kesempatan untuk memiliki hunian impian mereka.
Hal ini merupakan wujud kepedulian pemerintah di tengah sulitnya mendapatkan hunian baru. Pihaknya memberikan kemudahan antara lain uang muka yang terjangkau, tenor cicilan seminim mungkin dengan durasi 15-20 tahun, bunga flat, dan masih banyak lagi.
Tapi di balik semua kemudahannya, rumah subsidi dari pemerintah juga tidak lepas dari kekurangan. Ada baiknya bagi kamu untuk mengetahui sebelum memutuskan untuk membelinya sebagai bahan pertimbangan.
Kali ini Finansialku akan membahasnya untuk kalian. Tanpa berlama-lama langsung saja kita bahas satu per satu.
#1 Lokasi Jauh Dari Pusat Kota
Kekurangan rumah subsidi yang pertama adalah lokasi yang relatif jauh. Biasanya rumah subsidi ini terletak di pinggiran kota dengan akses transportasi umum yang cukup sulit.
Tentu dengan harga yang terjangkau, otomatis membutuhkan lahan dengan harga yang lebih terjangkau. Sehingga lokasi di pinggir kota menjadi solusi yang paling realistis.
Dengan permasalahan ini, ada beberapa aspek yang perlu kamu perisapkan antara lain ongkos tambahan untuk transportasi sehari-hari atau memiliki kendaraan untuk mempermudah mobilitas.
[Baca Juga: Apakah Dapat Asuransi Rumah Subsidi, Jika Membeli Rumah Subsidi?]
#2 Akses Yang Sulit Dijangkau
Selanjutnya juga terkait dengan kekurangan sebelumnya yakni akses yang cukup sulit dijangkau. Selain akses transportasi umum, terkadang kondisi jalan pun tidak begitu baik untuk dilalui.
#3 Bahan Bangunan Dengan Kualitas yang Standar
Kekurangan berikutnya adalah bahan bangunan yang standar. Tentu dengan harga yang murah, kualitas dari bahan bangunan sendiri secara otomatis akan berkurang.
Konsekuensinya adalah, kamu harus bersiap jika ada masalah-masalah atau terdapat detail bangunan yang tak sesuai dengan harapan atau ekspektasimu.
#4 Spesifikasi Bangunan
Kekurangan rumah subsidi yang terakhir adalah spesifikasi bangunan. Selain kualitas bahan bangunan yang standar, spesifikasi bangunannya pun juga demikian. Umumnya rumah subsidi pemerintah hanya memiliki luas bangunan yang dibatasi yakni 21 hingga 36 meter persegi.
Luas lahan yang paling luas pun hanya 60 meter persegi. Sehingga hunian pun jauh lebih kecil jika dibandingkan dengan non-subsidi. Tidak hanya itu, terkadang dijumpai juga masalah struktur bangunan di lokasi tertentu.
Bagaimana CARA AMPUH Membeli RUMAH PERTAMA?
Download ebook-nya, GRATIS!!!
Tips Sebelum Membeli Rumah Subsidi Pemerintah
Tentunya kekurangan-kekurangan tersebut dapat diminimalkan apabila kamu melakukan beberapa langkah preventif sebelum membelinya. Setidaknya ada beberapa tips yang bisa kamu lakukan sebelum memutuskan membeli rumah subsidi.
#1 Pertimbangkan Lokasi Perumahan
Pertama, kamu harus menganalisis lokasi perumahan rumah subsidi terlebih dahulu. Setidaknya di antara semua kekurangan yang disebutkan, ada satu aspek yang tidak ditemui dan menurut kamu dirasa cukup penting.
Misalnya meski lokasi yang jauh dari pusat kota, akan tetapi akses transportasi umum masih mudah dijangkau.
#2 Cek Rumah yang Telah Dibangun
Umumnya rumah subsidi pemerintah sudah selesai dibangun sebelum dibeli. Sehingga kamu harus mengecek kondisi bangunan sebelum deal. Jika dirasa cukup baik, maka pertimbangan tersebut sudah terpenuhi.
[Baca Juga: Jangan Salah! Pahami 7 Cara Mendapatkan Info Rumah Subsidi]
#3 Pilih Developer Terpercaya
Kamu juga bisa mengecek pihak developer yang mengerjakan proyek rumah subsidi tersebut. Usahakan pilihlah rumah subsidi yang dikerjakan oleh pengembang terpercaya.
#4 Kenali Perbedaan Rumah Subsidi dan Non-Subsidi
Yang tak kalah pentingnya, cobalah kamu komparasikan antara rumah subsidi dan non-subsidi baik kelebihan dan kekurangannya. Setelah itu simpulkan beberapa perbedaan tersebut dan pertimbangkan.
Perhatikan Kondisi Finansialmu
Dengan beberapa kekurangan rumah subsidi yang telah disebutkan, kamu juga harus menyiapkannya sesuai dengan kondisi keuanganmu.
Salah satunya yakni melakukan perencanaan keuangan untuk mengantisipasi beberapa kekurangan tersebut, uang muka dan cicilannya.
Tenang, kamu tak akan lagi merasa kesulitan untuk melakukan hal tersebut karena aplikasi Finansialku dapat menghimpun kebutuhan perencanaan keuanganmu.
Di dalamnya terdapat fitur perencanaan keuangan, financial check-up, konsultasi keuangan, dan masih banyak lagi. Jadi tunggu apalagi, download aplikasinya di sini.
Itulah beberapa hal mengenai kekurangan rumah subsidi pemerintah. Jangan segan untuk membagikan artikel ini kepada kerabat atau orang terdekatmu. Semoga bermanfaat.
Sumber Referensi:
- Mukhammad Iqbal. 31 Januari 2020. Kenali 8 Kelebihan dan Kekurangan Rumah Subsidi Sebelum Membeli. Wajib Tahu! 99.co – https://bit.ly/3nIQwJt
- Harwanto Bimo Pratomo. 30 Maret 2019. Simak 5 Untung Rugi Sebelum Memilih Beli Rumah Subsidi. Merdeka.com – https://bit.ly/3ltEDp0
- Dina Mirayanti Hatauruk. 30 Maret 2019. Sebelum Membeli Rumah Subsidi, Cermati Kelebihan dan Kekurangannya. Kontan.co.id – https://bit.ly/34NLYJd
Sumber Gambar:
- Rumah 1 – https://bit.ly/3mnIRiw
- Rumah 2 – https://bit.ly/2Tp7YVB
dilema besar
