Bagaimana prospek investasi tanah di tengah pelemahan ekonomi yang semakin bergejolak ini? Yuk kita bahas strateginya!
Rubrik Finansialku
Investasi di Masa Resesi
Kondisi perekonomian global bisa dikatakan tengah mengalami kemerosotan. Bahkan hampir sebagian besar aktivitas perekonomian ikut mengalami penurunan sehingga potensi resesi ekonomi semakin nyata.
Tak dipungkiri, pandemic covid-19 memiliki andil besar pada timbulnya kecemasan perekonomian di banyak negara, tak terkecuali Indonesia. Sejumlah upaya pun dilakukan pemerintah untuk memproyeksikan Indonesia lolos dari jerat resesi.
Masyarakat dihimbau untuk lebih cermat dalam mengatur keuangan agar bersiap menghadapi kemungkinan lesunya perekonomian.
Pilihan berinvestasi bisa dibilang tepat, apalagi jika Anda mengalami dampak pandemi yang mengakibatkan penghasilan Anda berkurang.
Lalu, adakah investasi yang cocok dan menguntungkan di tengah kondisi saat ini?
Sebaiknya Anda memilih instrumen yang bernilai tinggi tapi sedang turun harganya salah satunya properti.
Sehingga Anda bisa memperoleh imbal hasil (return) yang maksimal.
Investasi properti merupakan pilihan investasi kelas atas yang sudah memahami antisipasi resesi dikarenakan investasi ini tergolong aman.
Misalnya investasi tanah, Anda bisa membeli dengan ‘harga resesi’ alias harga rendah, tapi saat dijual nanti bisa dihargai dengan nilai yang tinggi.
Keuntungan Investasi Tanah
Investasi tanah tergolong investasi yang menguntungkan. Tanah menjadi sumber ekonomi potensial karena jumlahnya terbatas, tapi banyak orang yang membutuhkannya apalagi pertumbuhan penduduk selalu mengalami peningkatan yang berpegaruh pada harga tanah semakin meroket.
Melansir laman Cermati.com, ketika berinvestasi tanah Anda dapat memanfaatkan fungsi tanah itu sendiri.
Misalnya membangun rumah, ruko, kontrakan, indekos, bahkan penyewaan lahan parkir yang notabene dari segi kepraktisan dalam pengelolaan, perawatan, serta laba dari bisnis properti ini sangat menjanjikan.
Selain itu, investasi tanah juga dinilai sebagai investasi properti yang paling mudah dijalankan yang dapat memberikan keuntungan yang tidak kalah dari investasi properti lainnya seperti rumah dan apartemen.
Pertimbangkan 3+ Hal Ini Sebelum Berinvestasi Tanah
Setelah mengantongi informasi mengenai keuntungan berinvestasi tanah, ada baiknya Anda perhatikan beberapa hal berikut ketika akan berinvestasi tanah. Check it out!
#1 Cek Lokasi Tanah
Mengecek lokasi tanah adalah hal penting yang harus Anda lakukan, termasuk memperkirakan tanah mana yang berpotensi mengalami kenaikan harga yang tinggi.
Ketika menentukan lokasi tanah, gali informasi sebanyak mungkin misalnya lokasi tertentu sering dilanda bencana atau tidak, dan biasanya orang-orang tidak suka lokasi tanah yang dekat dengan sesuatu yang tidak nyaman, misalnya limbah pembuangan sampah.
#2 Perhatikan Kondisi Tanah
Kondisi tanah yang dimaksud meliputi bentuk tanah, kerataan dan kepadatan tanah, ukuran tanah, dan hadap tanah.
Tanah berbentuk persegi dan trapesium biasanya lebih disukai.
Sementara kerataan dan kepadatan tanah, ini juga akan menjadi masalah tersendiri bagi Anda, karena pembeli lebih menyukai tanah yang rata dan juga padat. Nah untuk ukuran tanah, sesuaikan dengan lokasi tanah tersebut.
[Baca Juga: Lebih Untung Mana Investasi Rumah Vs Investasi Tanah]
Jika berlokasi di tempat elit, ukuran tanah yang lebih lebar akan lebih disukai karena orang kaya tentu memiliki keinginan membangun rumah mewah besar sesuai dengan impian mereka.
Posisi tanah, biasanya lebih disukai tanah yang menghadap utara dan selatan karena pencahayaan matahari yang merata, selain itu pembeli terkadang juga suka dengan tanah yang menghadap ke timur karena penyinaran matahari pagi.
#3 Proses Negosiasi
Pastinya Anda mengharapkan pembeli setuju dengan harga yang kita tawarkan, kan?
Strateginya Anda hanya butuh sebuah alasan yang kuat kenapa kita menawarkan harga tersebut kepada pembeli,
Misalnya karena keunggulan yang dimiliki tanah tersebut, maka harga yang Anda tawarkan pun terbilang pantas, itu jika Anda berperan sebagai penjualnya.
Tapi jika Anda berperan sebagai pembeli dan sedang mencari sebuah tanah, cari kelemahannya bisa dari segi lokasi, bentuk, ukuran, atau segi lainnya.
Selama Anda tidak menipu, ini akan menjadi hal yang bagus untuk Anda lakukan.
#4 Legalitas dan Kelengkapan Surat Tanah
Jika Anda membeli tanah untuk memilikinya, pastikan hak yang Anda dapat merupakan hak milik atas tanah tersebut, dan pastikan surat-surat dari tanah tersebut atau sertifikat hak milik lengkap dan keabsahan yang sudah jelas.
Jangan sungkan untuk bertanya kepada ahlinya, dalam hal ini notaris yang berpengalaman.
#5 Kestabilan Keuangan
Investasi tanah dapat memberikan keuntungan yang lebih besar dalam jangka waktu yang lebih lama.
Selama masa tunggu ini, Anda harus benar-benar memperhatikan keuangan Anda agar tidak collapse.
Sangat disayangkan jika di tengah-tengah masa tunggu Anda kesulitan uang, mungkin Anda terpaksa menjual tanah tersebut.
Apabila keuntungan yang Anda harapkan sudah tercapai tidak masalah. Tapi jika masa tunggu tanah baru satu atau dua tahun, tentu saja hal ini akan menurunkan angka keuntungan.
Sudah saatnya Anda memiliki simpanan untuk menyambut pengeluaran di masa recovery ini.
Jangan lupa untuk mengecek kesehatan keuanganmu dengan menggunakan fitur Financial Health Check Up yang tersedia di Aplikasi Finansialku.
Anda dapat dengan mudah melakukan pencatatan keuangan sehingga cashflow pun terkontrol. Download aplikasinya secara gratis di sini!
Berinvestasi dengan Cermat dan Tepat
Setelah mengetahui beberapa faktor tersebut, sepertinya sudah cukup untuk bekal dan gambaran Anda ketika akan berinvestasi properti khususnya tanah.
Hal ini menjadi bagian dari strategi yang cermat dan tepat supaya investasi Anda menguntungkan.
Penasaran dengan jenis investasi lainnya? Pelajari instrumen investasi saham, emas, dan reksadana melalui e-Book Finansialku.
Dapatkan secara GRATIS di sini!
GRATISS!! Download Sekarang Panduan Belajar Investasi Bagi Pemula
Investasi apa ya kira-kira yang paling menguntungkan? Finansialku pernah membahasnya pada video ini, simak yuk!
Sudah siapkah Anda untuk berinvestasi? Jika ada hal yang ingin ditanyakan, tulis di kolom komentar di bawah ya.
Jangan lupa bagikan artikel ini kepada keluarga dan kerabat Anda. Terima kasih.
Sumber Referensi:
- Redaksi. 13 April 2016. Mau Investasi Tanah Anda Menguntungkan? Perhatikan 5 Hal Ini. Cermati.com- https://bit.ly/3jRIAnq
dilema besar
