Memulai bisnis kos-kosan ternyata sangat prospektif saat ini. Kira-kira, berapa biaya buat bisnis kos-kosan?
Simak ulasannya dalam artikel Finansialku kali ini.
Rubrik Finansialku
Memulai Bisnis Kos-kosan: Bagaimana Caranya?
Bisnis kos-kosan merupakan salah satu bisnis yang menjanjikan sekarang ini. Apalagi jika Anda tinggal di dekat area kampus atau area industri pasti bisnis kos-kosan Anda akan berjalan dengan lancar.
Sulap saja tempat tinggal Anda menjadi kos-kosan yang menarik untuk dihuni agar banyak orang yang tertarik dengan kos milik Anda.
Perencanaan Biaya yang Dibutuhkan untuk Bisnis Kos-kosan
Membangun bisnis kos-kosan memerlukan perhitungan biaya yang sangat matang. Anda harus bisa memperkirakan berapa total biaya yang dibutuhkan untuk bisa mendirikan kos-kosan yang menarik dan nyaman.
Lalu biaya apa saja yang dibutuhkan untuk membangun bisnis kos-kosan? Simak uraian berikut ini.
#1 Lokasi dan Harga Tanah
Hal pertama yang dipikirkan saat akan memulai bisnis kos-kosan adalah lokasi dan harga tanah. Dua hal ini merupakan kesatuan yang tak dapat dipisahkan.
Mengapa bisa demikian? Karena lokasi yang Anda pilih sangat menentukan berapa harga tanah yang dipatok.
Dengan menentukan harga tanah yang sudah Anda beli, maka Anda bisa memperkirakan berapa biaya bangun kos per meter.
Dengan menghitung biaya ini di awal mula membangun kos, Anda bisa merencanakan tarif kos yang akan Anda pasarkan sekaligus menghitung berapa lama modal yang sudah Anda keluarkan akan kembali.
Selalu cari harga tanah serendah mungkin agar Anda lebih hemat pengeluaran.
[Baca Juga: 10 Prinsip dari Dale Carnegie untuk Negosiasi Harga Properti dengan Tingkat Keberhasilan Tinggi]
#2 Tipe Rumah Kos
Setelah berhasil memiliki tanah, hal selanjutnya adalah menentukan tipe rumah kos. Anda harus bisa menentukan bagaimana desain rumah kos Anda nantinya agar menarik banyak orang.
Desain yang digunakan bisa memanjang dengan banyak kamar atau kos luas dengan banyak kamar berlantai 2. Biaya bangun kos 2 lantai mungkin akan lebih banyak dibandingkan dengan kos yang 1 lantai.
Namun, jika Anda membangun kos 2 lantai maka kamar yang bisa disediakan akan semakin banyak dan pelanggan pun juga pasti lebih banyak dibanding berlantai 1. Sehingga keuntungan yang diraih pun menjadi semakin besar.
#3 Perizinan Bangunan
Bangunan untuk usaha apapun yang Anda buat, jangan sampai lupa untuk mengurus perizinannya termasuk bangunan kos-kosan.
Hal ini sangat penting untuk dilakukan agar tidak melanggar aturan sehingga tidak akan menimbulkan masalah di kemudian hari.
Hal ini juga akan membuat bisnis kos-kosan Anda lebih terpercaya dan tentunya lebih terjamin keamanannya. Selain itu, perizinan ini juga menghindarkan Anda dari isu aktivitas ilegal yang biasa terjadi di kos-kosan.
Jadi sediakan juga biaya khusus untuk mengurus perizinan ini, ya.
[Baca Juga: Para Investor Properti! Kenali Cara Berpikir Bank Sebelum Mengajukan Permohonan Kredit]
#4 Target Pasar dan Ekspansi
Saat semua sudah siap, maka Anda tinggal mencari pelanggan dengan strategi pemasaran yang bagus.
Apakah Anda membangun kos ditujukan untuk para pekerja atau untuk para pelajar sangat menentukan bagaimana cara Anda memasarkan usaha kos Anda.
Anda harus memikirkan harga yang ramah untuk pelanggan namun juga menguntungkan.
Jika dirasa bisnis kos-kosan Anda sudah berjalan lancar, Anda bisa melakukan ekspansi atau melakukan perluasan bangunan hingga perbaikan bangunan.
Kegiatan ini tentu harus Anda siapkan dananya. Dana yang dipakai bisa berasal dari keuntungan yang selama ini sudah Anda raih agar tidak merogoh kantong pribadi lebih banyak lagi.
Biaya untuk melakukan pemasaran ini harus dipikirkan dengan pertimbangan yang cukup matang karena akan mengurangi laba jangka pendek tetapi akan memberikan keuntungan dalam jangka panjangnya.
[Baca Juga: Bagi Para Juragan Indekos, Simak Tips Dapatkan Uang Lebih Dari Kost-Kostan]
Rencanakan Anggaran untuk Bisnis Kost Secara Matang
Biaya untuk bisnis kos-kosan memang tidaklah murah. Anda harus benar-benar menyiapkan anggaran besar jika ingin mendirikan bangunan yang luas.
Semua kebutuhan biaya bisnis kost harus dipikirkan mulai dari harga tanah, desain rumah, izin bangunan, listrik, air, perbaikan hingga biaya kecil lainnya.
Jika memulai bisnis ini, Anda harus dapat merencanakan keuangan dengan matang agar tidak mengalami kerugian besar di kemudian hari.
Setelah membaca informasi di atas, tentunya ada banyak hal yang bisa diperoleh bukan? Share artikel ini pada sesama pebisnis pemula yang minat buka kos-kosan yuk? Terima kasih.
Sumber Referensi:
- Admin. Pengen Bangun Kos Kosan? Begini Cara Menghitung Anggaran Biayanya. Mamikos.com – https://bit.ly/3gZ7QXf
Sumber Gambar:
- Bisnis Kos Kosan 1 – https://bit.ly/2XHFycx
- Bisnis Kos Kosan 2 – https://bit.ly/2MAXUW0
- Bisnis Kos Kosan 3 – https://bit.ly/3cEJlvp
dilema besar
