Central Park Mall Dijual Senilai Rp4,5 Triliun, Ini Alasannya

Kabar cukup mengejutkan datang dari raksasa properti, Agung Podomoro Land. Pihaknya memutuskan untuk menjual sahamnya di Central Park Mall.

Lantas apa yang melatarbelakangi keputusan ini, serta siapa pihak yang membelinya? Simak informasi selengkapnya dalam artikel Finansialku berikut ini!

 

Central Park Mall Dijual Oleh Agung Podomoro Land

Perusahaan properti raksasa di Indonesia, Agung Podomoro Land (APLN) menjual kepemilikan sahamnya di Central Park Mall. Total mereka melepas kepemilikan 85% sahamnya di pusat perbelanjaan ini.

Hal tersebut terkonfirmasi dalam keterbukaan informasi di Bursa Efek Indonesia (BEI). 

Agung Podomoro Land telah melepaskan kepemilikannya terhadap 149 unit satuan rumah susun dalam Central Park kepada CPM Assets Indonesia per tanggal 22 September 2022.

Setidaknya total penjualan tersebut mencapai Rp4,53 triliun. Kemudian, pada 23 September 2022 perusahaan melakukan penyertaan saham baru kepada CPM Assets Indonesia 28,58% saham yang diterbitkan.

 

Alasan di Balik Penjualan Central Park Mall

Lantas apa alasan di balik keputusan Agung Podomoro Land untuk menjual Central Park Mall? Ada beberapa faktor yang melatarbelakanginya, di antaranya sebagai berikut.

 

#1 Melunasi Utang Jatuh Tempo

Faktor pertama yang melatarbelakangi penjualan ini adalah melunasi utang kepada pihak Guthrie Venture Pte Ltd. Utang tersebut akan jatuh tempo pada 20 November 2022 mendatang.

 

#2 Memberikan Dampak Positif Terhadap Finansial Perseroan

Kemudian penjualan ini dapat memberikan dampak positif bagi kondisi keuangan perseroan, terutama dalam segi likuiditas.

“Transaksi memiliki dampak yang positif atas kegiatan operasional dan kondisi finansial perseroan, terutama likuiditas perusahaan, di mana perseroan telah berhasil membayar dan melunasi seluruh utang yang dimiliki kepada Guthrie Venture Pte. Ltd,” ujar Direktur Agung Podomoro Land, Caesar M. Dela Cruz melansir Cnbc Indonesia (19/10).

 

#3 Membeli Saham Baru

Alasan yang kedua adalah hasil penjualan tersebut akan digunakan untuk membeli saham baru yang telah diterbitkan oleh CPM Assets Indonesia yakni sebesar 28,58%.

“Di samping itu, pelaksanaan transaksi juga diharapkan akan memberikan dampak positif bagi kondisi finansial perseroan di kemudian hari, mengingat perseroan masih memiliki kepemilikan (secara tidak langsung melalui CPM Assets Indonesia) terhadap Pusat Perbelanjaan Central Park,” tulis pihak perseroan dalam keterbukaan informasi, mengutip Cnnindonesia.com (19/10).

 

Inilah Pihak yang Membeli Central Park Mall

Pertanyaannya saat ini adalah, siapakah pihak yang membeli kepemilikan Central Park Mall dari Agung Podomoro Land? Jawabannya adalah perusahaan properti asal Jepang, Hankyu Hanshin Properties Corp.

Pengambilalihan kepemilikan tersebut dilakukan melalui transaksi oleh CPM Assets Japan LLC (CPMAJ) yang merupakan entitas anak usaha Hankyu Hanshin Properties Corp.

Dengan adanya akuisisi ini, pihak Agung Podomoro Land masih memegang 28,58% saham CPM Asset Indonesia. Sementara 71,42% dikuasai sepenuhnya oleh Hankyu Hanshin.

[Baca Juga: Bukalapak Rambah Bank Digital, Optimisme yang Tinggi?]

 

Alasan Hankyu Hanshin Properties Corp. Akuisisi CPM

Tentu saja ada beberapa alasan yang mendasari ketertarikan pihak Hankyu Hanshin Properties Corp. untuk mengakuisisi Central Park Mall. Berikut beberapa di antaranya:

 

#1 Pembangunan Ekonomi yang Terus Berkembang

Alasan yang pertama adalah, saat ini Indonesia terus mencapai pembangunan ekonomi berdasarkan ekspansi pasar konsumen yang sangat kuat. Ekspansi tersebut juga didukung dengan populasi yang melimpah.

 

#2 Lokasi yang Strategis

Kemudian alasan yang kedua adalah lokasi Central Park Mall yang strategis. 

Pusat perbelanjaan yang berlokasi di bilangan Podomoro City, Tanjung Duren Selatan, Grogol Petamburan, Jakarta Barat ini menjadi salah satu kawasan yang paling berkembang di Asia Tenggara.

Belum lagi Central Park Mall berlokasi cukup dekat dengan Bandara Internasional Soekarno-Hatta yang menjadi pintu gerbang mancanegara.

 

#3 Fitur serta Fasilitas dari Central Park Mall

Tak ketinggalan, raksasa properti asal Jepang ini juga mempertimbangkan berbagai fitur serta fasilitas yang terdapat pada pusat perbelanjaan ini.

Central Park Mall memiliki ruang terbuka yang luas, bioskop, universitas, dan fasilitas lainnya yang potensial menarik beragam pengunjung dengan catchment area yang lebih luas.

Tidak hanya itu salah satu mal ternama ini juga seringkali menjadi meeting point dari berbagai kalangan seperti karyawan kantor, pebisnis, hingga tamu hotel.

 

Profil Singkat Hankyu Hanshin Properties Corp.

Hankyu Hanshin Properties Corp. merupakan perusahaan properti asal Negeri Matahari Terbit yang telah berdiri sejak 17 Februari 1947. 

Ada pun lini bisnis yang mereka jalankan mayoritas pada bidang properti meliputi penyewaan fasilitas perkantoran dan area komersial, pengembangan properti, manajemen Kawasan, hingga dana perumahan.

Tak ketinggalan, Hankyu Hanshin juga merambah bisnis apartemen, rumah tapak, kavling tanah residensial, manajemen penyewaan properti, optimalisasi penggunaan lahan, dan masih banyak lagi.

 

Mengenal Secara Singkat Central Park Mall

Central Park Mall sendiri merupakan salah satu pusat perbelanjaan yang sangat popular di Jakarta, bahkan di Indonesia. Mal ini pertama kali buka pada 9 September 2009 lalu.

Central Park Mall berdiri di atas area seluas 655.000 meter persegi. Setidaknya Kawasan Central Park Mall terdiri atas bangunan tempat tinggal (apartemen) 56 lantai, perkantoran 42 lantai, mall 9 lantai, serta hotel 12 lantai.

[Baca Juga: Daftar 10 Mall Terbesar di Indonesia, No 1 Bukan di Jakarta!]

 

Mungkin Sobat Finansialku pernah mengunjungi mal yang satu ini. Tentu kabar penjualan Central Park Mall oleh Agung Podomoro Land memantik perhatian banyak pihak, terutama para investor.

Lantas, dengan adanya berita ini apakah kamu tertarik untuk berinvestasi di saham CPM atau bahkan Agung Podomoro Land?

Eitss, jangan terburu-buru. Yuk, ketahui lebih dalam bagaimana cara dapat keuntungan dari berinvestasi saham dalam ebook Finansialku berikut ini. Klik banner dan download sekarang!

 

Selain itu, jika Sobat Finansialku memiliki pertanyaan ataupun membutuhkan saran-saran seputar keuangan, mari diskusikan dengan Perencana Keuangan Finansialku melalui aplikasi Finansialku atau buat janji via WhatsApp di nomor 0813-1646-8488.

 

Itulah informasi seputar Central Park Mall yang dijual oleh Agung Podomoro Land. Lantas apa tanggapanmu mengenai informasi ini? Jangan segan untuk menuliskannya di kolom komentar ya!

 

Editor: Ratna Sri H.
Sumber Referensi: 

• Redaksi. 19 Oktober 2022. Cerita Agung Podomoro Jual Aset di Mal Central Park Rp 4,5 T. Cnbcindonesia.com – https://bit.ly/3yUcDUL

• Redaksi. 19 Oktober 2022. Alasan Agung Podomoro Jual Central Park Rp4,5 Triliun. Cnnindonesia.com – https://bit.ly/3rpNUmW

• Hilda B Alexander. 18 Oktober 2022. Ini Alasan Raksasa Jepang Akuisisi Central Park Mall Jakarta. Kompas.com – https://bit.ly/3yUpQwA

• Hilda B Alexander. 18 Oktober 2022. Profil Hankyu Hanshin, Raksasa Jepang Penguasa Baru Central Park Mall Jakarta. Kompas.com – https://bit.ly/3CMsi9M